Mehr Schampus!

Im Münchner Wohnquartier zwischen Preußenstraße und Hochtrasse entwickelt die Isaria Objekt Preußenstraße GmbH auf einem ehemaligen Industrieareal ein neues Wohn- und Gewerbegebiet. Aus dem Wettbewerb um das Baufeld 3 ging AllesWirdGut siegreich hervor, sie bauen auf sechs Geschossen insgesamt 44 barrierefreie Wohneinheiten. Gemeinsam genutzte Stadtbalkone zur Hochbahnseite im Osten ergänzen die privaten Balkone, die zum Innenhof und nach Westen orientiert sind. Während der längliche Baukörper die Abgrenzung zum heterogenen Umfeld schafft, erhalten die eingeschnittenen Außenräume zugleich eine Verbindung zum Umfeld. Der östlich vorgelagerte Freiraum soll als weitläufiger Urban Boulevard wahrgenommen und als Platz für Kommunikation, Aufenthalt und Spiel genutzt werden. Der private Innenhof wird künftig die Neubauten auf allen angrenzenden Baufeldern miteinander als Park verbinden.

Östlich der Würzburger Innenstadt soll das zweite Projekt auf dem Hublandareal, dem Gelände der Landesgartenschau 2018, entstehen. Passend zur punktuell bebauten Umgebung teilt AllesWirdGut die Nutzungen auf drei Einzelbauten auf, die im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Das westliche Bürohaus und das östliche Wohnhaus sind viergeschossig, dazwischen liegt das dreigeschossige Ärztehaus. Alle drei Bauten haben ein zentrales Treppenhaus – wenn auch unterschiedlich als Dreieck, Rund und Viereck ausformuliert –, die Nutzbereiche ziehen sich entlang der Fassade. Das Bürohaus soll flexibel sein mit seinem strenge Raster und großzügigen Öffnungen; die Arztpraxen hingegen erhalten dank der zurückliegenden Bandfassade Licht und Privatheit. Um den Wohnbau zieht sich ein Balkonband. Einend wirkt über alle Bauten der graue Betonsockel und der rote Beton der Obergeschosse.