Wohnturm aus Stein

Verdichtete Wohnformen wie das Wohnhochhaus werden in Deutschland gerade erst wiederentdeckt, insofern ist unser Haus vielleicht so etwas wie ein Pionierbau. Der Anspruch, den unsere Bauherrin sich in punkto Bauqualität und Nachhaltigkeit, aber auch in Sorgfalt und Tiefe der geplanten Nutzungsmischung auferlegt hat, ist wirklich außergewöhnlich und für uns ein Glücksfall. Im neuen Quartier Schwabinger Tor mit ausschließlich zu vermietenden Flächen soll gewohnt, gearbeitet, eingekauft und ausgegangen werden. Ein richtig durchmischtes und lebendiges Stadtviertel also. Theoretisch das normalste der Welt, in der Praxis das Schwierigste überhaupt.

Wir wollten ein einfaches und zugleich prägnantes Stadtzeichen entwickeln. Ein Haus nur aus Stein und Glas, fast eine Skulptur. Wir haben unsere architektonischen Mittel radikal auf die Reliefwirkung der Fassade konzentriert. Durch die verdeckte Anordnung der Fensterrahmen sieht man ausschließlich diese beiden Materialien, die sich in großformatigen Elementen zur Fläche fügen. Bei der Entwicklung der Fassade dienten uns gewissermaßen die Bossierungen der Renaissancefassaden als  Impuls. Durch die tief eingeschnittenen Fensterlaibungen, die angeschrägt jeweils zur rechten oder linken Seite verlaufen, haben wir ein rhythmisiertes Fassadenrelief mit einer starken Plastizität erhalten.

Das Schwabinger Tor, nördlich der Münchner Freiheit, bildet den urbanen Auftakt zur Münchner Innenstadt und funktioniert gleichzeitig als eigenständiger Stadtteil. Durch die leichte Versetzung der neun Gebäude wurden Freiflächen geschaffen, die als Gassen und Plätze das Areal durchziehen. Unser Hochhaus ist das erste von vier Häusern, die von uns an diesem Standort realisiert werden. Gemeinsame Themen wie die Ausformulierung des Sockels, die Hervorhebung der Eingangsbereiche, die Öffnung der Erdgeschossbereiche zu den öffentlichen Außenräumen und die Fassadengestaltung auf Basis durchgängiger Grundthemen machen die vier Baukörper als eine Art Ensemble innerhalb des Quartiers erkennbar. Zur Gewährleistung einer vertikalen Nutzungsmischung sahen wir uns mit einer anspruchsvollen Wohnungsplanung konfrontiert, die wir aber schließlich umsetzen konnten.

Die Linie war immer klar – von der ersten Skizze bis zum fertigen Bauwerk. Die in der Planungszeit in Kraft getretene ENEV 2013 erforderte eine erhebliche Reduzierung des Verglasungsanteils. Die dadurch neue gewonnene Massivität unterstützt den skulpturalen Aspekt des Bauwerks. Das Fassadenmaterial der geschlossenen Flächen änderte sich im Laufe der Planung bis wir uns schließlich für den hellen Naturstein entschieden mit dem wir sehr zufrieden sind. 

Als Fassadenmaterial haben wir einen hellbeigen, feinporigen Naturstein gewählt. Der Travertin verleiht dem Haus ein hochwertiges Erscheinungsbild und vermittelt zugleich einen Anschluss an traditionelle Bauwerke Münchens. So nimmt die helle Steinfassade Bezug auf die Farbgestaltung der Leopoldstraße – etwa die Farben von Friedrich von Gärtners St. Ludwigs Kirche. Die natürliche Farbchangierung der Fassade führt zu einer Lebendigkeit, die durch den speziellen Schliff verstärkt wird: Die gerade Steinseite ist feingeschliffen, während die abgeschrägte tellergestrahlte Seite etwas dunkler erscheint und eine gröbere Textur aufweist. Aufgrund der unregelmäßig eingeschnittenen Loggien und der ausgesprochenen Tiefenwirkung der Fassade erscheint das Gebäude trotz gleichmäßiger Rasterung beweglich und erhält je nach Sonnenstand eine neue Gestalt.