Als Teil des Quartiers

Das neue Verwaltungsgebäude für die Sparkasse Markgräflerland muss den Spagat hinbekommen, mitten in einem reinen Wohngebiet »verträglich« aufzutreten und gleichzeitig dem repräsentativen Anspruch eines zentralen Unternehmenssitzes zu genügen. 

In der benachbarten Wohnbebauung findet sich Maße, die wir aufgenommen haben. Sie führten uns zu einem Fassadenraster von 4,05 Metern Breite und zu rechteckigen Fensterformaten, mit denen wir Bezug zu Maßstäblichkeit und Rhythmus der Umgebung nehmen. So wird die Einbindung trotz abweichender Volumina möglich. Zudem fügt sich das »Grid« aus hellen Ziegelsteinen, mit dem wir das Bauvolumen umhüllt haben, in das Umfeld mit seinen vorwiegend weißen Fassaden ein.

Weiterhin gibt es vor Ort einen parkartigen Grünzug entlang der östlich anschließenden Wohnbebauung. Durch das Zurückweichen des Erdgeschosses nimmt unser Haus die Gebäudeflucht auf und führt den Freiraum somit weiter. Die drei Obergeschosse kragen um zwei Achsen über den entstandenen Platz aus und nutzen dabei die maximal zulässige Geschossigkeit. Die Sparkasse erhält somit ein großzügiges, teilüberdachtes Vorfeld, das öffentlich genutzt werden kann. Von hier aus sind Foyer, Mitarbeitercafé und die halböffentlichen Bereiche direkt erschlossen.

Wünschenswert bleibt die Weiterführung des Grünstreifens über die benachbarte Haupterschließungsstraße hinweg und als Vision für die Zukunft die Fortführung der Gartenstadt bis vor zum Rathausplatz.

Im eingeladenen Wettbewerb 2018 rangierte unser Entwurf von Anfang an auf dem ersten Platz. Die Jury erkannte unsere Haltung an, dass städtebauliche Entscheidungen längerfristig wirken als architektonische, und lobte die Stärkung der Potenziale der vorgefundenen Situation wie auch das Weiterdenken des Grünzugs mit den beiden benachbarten Kirchen als jeweilige Endpunkte. Auch die gelungene Balance zwischen angemessen zurückhaltendem und dennoch selbstbewusstem Auftritt der Sparkasse wurde hervorgehoben.

Im Grunde sieht das Gebäude jetzt so aus wie bereits in den Wettbewerbsplänen gezeichnet. Die damaligen Überlegungen haben sich als passend, praktikabel und richtig erwiesen.

Um die Auskragung statisch und vor allem wirtschaftlich im Rahmen zu halten, haben wir uns eine Lösung mit schräg gestellten Wänden im Erdgeschoss überlegt, die von der geraden Fassade im Wettbewerbsentwurf abweicht, nun aber den Vorteil einer willkommen heißenden Empfangsgeste bietet und elegant in das elliptische Haupttreppenhaus überleitet.

Da die Planung mitten in die Corona-Zeit fiel, fand ein Umdenken statt, weg von klaren Abteilungsstrukturen mit jeweils unterschiedlichen räumlichen Anforderungen, hin zu flexiblen Raumstrukturen – die Stichworte dazu: Home-Office, Desk-Sharing, »New Work«. Das Gros der Flächen auf den drei Bürogeschossen ist deshalb als Großraumbüro konzipiert, komplett stützenfrei und somit mit gleichwertigen Arbeitsplätzen frei bespielbar. Durch Wollfilz-Vorhänge lassen sich darin einzelne Kompartimente abtrennen. Dazu treten Räume, die die Funktionen Besprechung und konzentriertes Arbeiten gebündelt aufnehmen. Die Unterbringung von Veranstaltungssaal, Cafeteria und Seminarbereich im Erdgeschoss war vom Bauherrn detailliert vorgegeben.

Zum Prinzip des Entwurfs gehört die Flexibilität der gesamten Gebäudestruktur: Bei Bedarf lassen sich bis zu acht separate, von unterschiedlichen Mietern belegbare Nutzungseinheiten bilden. Somit kann das Haus in Zukunft lange genutzt werden, auch wenn sich Zusammensetzung und Bedürfnisse der Nutzer ändern. Denn als nachhaltig verstehen wir in erster Linie dauerhafte, robuste, leicht zu reparierende und nicht zuletzt schöne Häuser. Wichtig ist dabei die zeitlose Gestaltung mit Materialien, die ihre angenehme Anmutung über lange Zeiträume hinweg behalten. Die Sparkasse bestätigt, dass die neue Arbeitswelt begeistert von den Mitarbeitenden angenommen wurde.

Die Explizit eingeforderte Energieeffizienz erreichen wir durch das günstige A/V-Verhältnis des kompakten Baukörpers, durch die thermische Aktivierung massiver Bauteile (Nahwärmenutzung), Tageslichtnutzung, effiziente und stark minimierte Lüftungstechnik und nicht zuletzt eine PV-Anlage mit rund 80 kWp, die Überschüsse erzeugt.