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Revitalisierung Büro- und Geschäftshaus

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  • Commercial
  • Office Buildings
  • Retail + Stores
Address
Ostenhellweg 50-52, 44135 Dortmund
Year
2008
Cost
1M - 100M
Stories
Undisclosed
Aufgabe

Revitalisierung  Büro- und Geschäftshaus Ostenhellweg 50/52

Zeitraum
2006-2007

Bauherr
AVG Holding Nr. 3 GmbH + Co. KG
Stuttgart

Architektur
Architektengruppe EMT

Leistungen
LPH 1-8 HOAI, Sanierungskonzept; (Teilleistungen LPH 8 H.F. Lenzmann Freier Architekt, Dortmund)

BGF
4.250 m²

Baukosten
(KG 300+400): € 3,0 Mio.

Das inmitten der Dortmunder Einkaufsmeile gelegene Geschäftshaus wurde Anfang der 70er Jahre als Möbelhaus konzipiert und betrieben. Der hohe Flächenleerstand führte 2006 zur Umnutzung in ein modernes Praxis- und Bürogebäude. Unter laufendem Betrieb der Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss wurden die Obergeschosse in den Rohbau zurückversetzt. Mangelnde Belichtung und schlechte energetische Eigenschaften erforderten den Austausch der alten Fassade aus geschlossenen Waschbetonfertigteilen. Eine kurze Bauzeit, die erforderliche Nachtmontage per Autokran und nicht zuletzt die gestalterischen Ansprüche an ein modernes Geschäftshaus im städtischen Kontext führten zur Auswahl einer geschossüberspannenden Elementfassade. Das Wechselspiel der einzelnen Elemente variiert von Geschoss zu Geschoss. Auf diese Weise entsteht der Eindruck einer 'chaotischen', spannungsreichen Gliederung, der jedoch ein strenges Konstruktionsraster zugrundeliegt. Das Farbspektrum der Aluminiumpaneele setzt sich aus drei leicht changierenden Gold-Farbtönen zusammen.

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