Wohnen am Speicher

Oranienburg
Architekten
GRAFT
Standort
16515, Oranienburg
Jahr
2020
Stockwerke
1–5 Stockwerke
Team
Lars Krückeberg, Wolfram Putz, Thomas Willemeit, Anna Wittwer, Julie Hoffmann, Christine Huber, Corinna Thiemann, Inga von Türckheim, Lorenzo Javier Simón Santillana, Marta Wegner

Nach den Plänen von GRAFT entsteht nördlich von Berlin im Zentrum von Oranienburg ein neues
Wohnquartier in direkter Wasserlage an der Havel.
Das knapp 15.500 Quadratmeter große Baugrundstück grenzt südlich direkt an einen Seitenarm
des Flusses. Mit dem Louise-Henriette-Steg liegt nördlich des Quartiers eine autofreie Straße,
die Erschließung der Tiefgaragenzufahrten erfolgt von der Lehnitzstraße auf der Ostseite des
Grundstücks.
Zwischen barocker Altstadt und Bahnhof gelegen, bietet das Wohnumfeld eine optimale
Mischung aus hoher Aufenthaltsqualität und guter Verkehrsanbindung. Entlang der
Lehnitzstraße und des Louise-Henriette-Stegs rahmen lineare fünf-geschossige Neubauten mit
großen Vor- und Rücksprüngen die vier freistehenden Bauten des bestehenden Speichers und
der drei neuen Stadtvillen. Die mäandrierende Blockrandfigur strukturiert und gliedert dabei die
Baumasse in maßstäblichere kleinere Baukörper. Zwei Unterbrechungen dieses Rahmens öffnen
Sichtachsen zum Innenhof, dem Speichergebäude sowie in die Achse zum Hauptbahnhof.
Namensgebend für das Projekt wird die „Landmarke“ des 37 Meter hohen denkmalgeschützten
Getreidespeichers in zentraler Position auf dem Grundstück. Das historische Bauwerk wird
gestalterisch integriert und zum Dreh- und Angelpunkt des Quartiers.
Direkt am Havelarm und mit dem historischen Speichergebäude eine Linie bildend, erlaubt die
offene Bebauungsstruktur der drei freistehenden jeweils vier-geschossigen Häuser Blicke und
Zugänge zum südlich gelegenen Grünraum und Wasserarm. Eine Uferpromenade macht das auf
Offenheit und Transparenz angelegte Ensemble auch wasserseitig durchlässig, erlebbar und
zugänglich.
Das Wohnquartier bietet einen Wohnungsmix aus insgesamt 264 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
mit flexiblen Grundrissen und Balkonen, die sich zur ruhigen Wasserseite orientieren. Ruhige
sinnfällige Baukörper erhalten durch vorgelagerte und sich gradientenhaft verdichtende Loggien
ihren unverwechselbaren Ausdruck. Die so gesuchte Individualität der Wohnungen wird ergänzt
durch den gemeinschaftlich genutzten zentralen Grünraum, der Öffentlichkeit schafft und auch
von den Erdgeschoßwohnungen direkt zugänglich ist.

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