Wohnturm Südliches Überseequartier, Hamburg

Schlank und elegant

Peter Petz
22. Juni 2016
Bestand – Blick über den Grasbrookpark

Peter Petz: In Hamburger Überseequartier soll im Baufeld E3 ein Wohnturm enstehen, der Handel und Wohnen verbindet. Worin lag die Herausforderung der Aufgabenstellung? 
Franz-Josef Nähring: Basierend auf dem Masterplan Hafencity wird das Südliche Überseequartier mit seinen urbanen Bausteinen weiterentwickelt. Das Quartier zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungen aus, die Silhouette der Stadt wird entscheidend von den neuen Gebäuden geprägt. Dem Wohnturm auf dem Baufeld E3 kommt dabei eine besondere Bedeutung zu. Aus den Blickachsen San-Francisco-Straße, Chicagokai und Grasbrookhafen stellt der «Turm» einen markanten Orientierungspunkt dar. Er markiert den Kreuzungspunkt zwischen den Quartieren Strandquai und Überseequartier. Die Herausforderung der Aufgabe bestand darin, die Nutzungen vertikaler Wohnturm und horizontale Mall in einer Kubatur zusammen zuführen. Für uns war die Fragestellung «Wie wohnt man repräsentativ auf einer Mall» das zentrale Entwurfsthema.

Wohnturm auf dem Baufeld E3

Welcher Wohnungs- und Nutzungsmix ist vorgesehen?
Das Gebäude setzt sich aus den Bausteinen Retail / Mall (EG - 2. OG), Wohnen (3. OG - 14. OG) zusammen. Gemeinsam ist beiden Nutzungen der Wunsch nach maximaler Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Da noch keine Endnutzer feststehen war es notwendig ein statisches System zu wählen, das diese Freiheit gewährleistet. Für die Retailflächen bedeutet das bestenfalls «stützenfreie Verkaufsflächen» und für die Wohnungen die Möglichkeit geschossweise zwischen einer Varianz von kleinteiligem 6-Spänner und großzügigem exklusivem Penthouse zu wählen. Durch diese Flexibilität ist im Moment die endgültige Wohnungsanzahl nicht festgelegt. Wir gehen in der Planung von circa 60 Wohnungen zwischen 67 - 212 Quadratmetern aus.

Plaza und Eingang

Welche Standards sind für die Wohnungen vorgesehen?
In diesem exklusivem Segment ist der Komfort und die Behaglichkeit der Wohnungen natürlich besonders wichtig. Neben dem obligatorischen Umweltzeichen «HafenCity-Gold» ist vorgesehen das Gebäude zusätzlich nach Breeam-Excellence zu zertifizieren. Deshalb planen wir ein Raumklimakonzept mit außenliegendem individuell steuerbarem Sonnenschutz und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.Für die alltäglichen kleinen oder großen Probleme der Bewohner steht der Concierge in der Lobby zur Verfügung. Als zusätzlicher Service ist im Erdgeschoss eine 24/7 Paketstation vorgesehen.

Grundrissschema
Grundriss Regelgeschoss ( Variante 5-Spänner )

Welches architektonische Thema war Ihnen besonders wichtig?
Uns war an dieser Stelle besonders wichtig, daß ein schlanker eleganter Turm selbstbewusst «auf dem Boden» steht. Wenige entschiedene Eingriffe in die Kubatur verleihen dem Turm die gewünschte Proportion und Dynamik. Die Zurücknahme der Gebäudefluchten führt zu einer größeren Präsenz des Retaileingangs. Die Ausrichtung der Fassaden unterliegt keiner Hierarchie, zur Stadt und Elbe entstehen fantastische Ausblicke. Wir wollten die verschiedenen Nutzungen und Freiräume in ein homogenes Gesamtvolumen einbinden, deshalb haben wir eine kleinteilige Fassadenstruktur gewählt. Die mehrschichtige helle / weiße Fassade verleiht dem Baukörper Tiefe und eine individuelle Prägung. Die vorgelagerte Fassade dient als Sicht- und Sonnenschutz («brise soleil») und bietet durch die Perforierung Transparenz und Schutz zugleich. Das lockere Fassadenspiel vermittelt eine der Architektursprache entsprechenden Lebendigkeit. Durch die Mehrschichtigkeit werden wie selbstverständlich flexibel qualitätsvolle Außenbereiche geschaffen. Im Bereich der flächenbündigen Retailfassade wird der Grad der transparenten Fassadenbauteile erhöht.

Fassadendetail

Gibt es schon einen geplanten Fertigstellungstermin?
Die Gesamtfertigstellung des südlichen Überseequartiers ist für 2022 geplant. Eventuell ist unser Wohnturm etwas früher fertiggestellt (Ende 2021).

Ansicht

Wohnturm Südliches Überseequartier, Hamburg 
Nicht offener kooperativer Planungsworkshop

Auslober/Bauherr    
Unibail - Rodamco, Paris, Düsseldorf

Betreuer
Faltin+Sattler FSW, Düsseldorf

Gewinner
Architekt: KBNK Architekten, Hamburg
Renderings: Bloomimages, Moka-Studio

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