Zentrale Anlaufstelle

Das alte Rathaus der Gemeinde Unterschneidheim befand sich in einem Schlösschen aus der Spätrenaissance. Mit den Jahren veränderten sich die Nutzungsanforderungen und schließlich entsprach der historische Bau ihnen nicht mehr. Eine Erweiterung war aus Gründen des Denkmalschutzes nicht möglich. Das war zwar schade, gab der Gemeinde aber auch die Chance, mit einem Rathaus an einem anderen Standort eine neue Mitte zu realisieren.

Unser Neubau schafft mit seinen Außenanlagen einen zentralen öffentlichen Raum als Ort der Verwaltung, Teilhabe und Begegnung. Er bildet einen attraktiven Rahmen für das gesellschaftliche Leben in der Gemeinde.

Wir wollten im dörflichen Raum angemessen, kontextuell und zeitgemäß agieren. Das Rathaus sollte ein offenes, gut zugängliches und trotz des großen Volumens, das vorgegeben war, kein dominantes Gebäude werden. Es war uns wichtig, dass sich der Bau maßstäblich gut in die ortsbildprägende Architektur ringsherum einfügt. 

Während die Auflösung der Kubatur in zwei miteinander verbundene Baukörper dem Rathaus eine verträgliche und zur örtlichen Körnung passende Proportion gibt, erzeugt der gläserne Verbindungsteil eine einladende Eingangssituation. Beide Maßnahmen sorgen für eine Anmutung von Nahbarkeit und gewährleisten einen menschlichen Maßstab.

Die archetypische Gebäudeform haben wir durch die Asymmetrie abstrahiert. Mit den gewählten Proportionen, dem ortstypischen Satteldach und dem durch den Versatz geschaffenen Platz entsteht eine Verzahnung mit der Umgebung.

Unsere Anlage greift die giebelständige Struktur des benachbarten Bestands auf und passt sich damit in das vorhandene städtebauliche Gefüge ein. Eine neue Rampe verbindet das benachbarte Schulgebäude und den Campus barrierefrei. Einen Teil des Geländes im Norden des Bauplatzes konnten wir abtragen, wodurch die Lichtsituation in den Tiefgeschossen der Schulen spürbar verbessert worden ist.

Mit den neuen Außenanlagen erfährt das gesamte Areal eine atmosphärische Aufwertung, die Aufenthaltsqualität ist merklich gestiegen. So laden eine üppige Wiesenfläche und zwei Vorplätze mit Sitzgelegenheiten aus Naturstein im zentralen Freiraum zum Verweilen ein. Retentionsbecken, eine Dachbegrünung und die Reduzierung der Oberflächenversiegelung garantieren ein nachhaltiges Regenwassermanagement.

Im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens nach VgV haben alle Teilnehmer Lösungsansätze eingereicht und präsentiert. Am 10. Juni 2020 fiel einstimmig die Entscheidung, uns den Zuschlag zu erteilen.  

Mit Räumlichkeiten für die Gemeindeverwaltung, Bürgerbüros und dem großen Ratssaal bildet das Rathaus die zentrale Anlaufstelle der Gemeinde. Im Obergeschoss liegt der großzügige Ratssaal mit den dazugehörigen Serviceräumen. Große Fensterflächen eröffnen Ausblicke auf die umgebende Landschaft. Sichtbar belassene Holzbinder der Dachkonstruktion sowie hölzerne Wand- und Deckenbekleidungen in heller Weißtanne sorgen für eine ortstypische Atmosphäre und sind zudem akustisch wirksam.

Das Gebäude ist komplett natürlich be- und entlüftet. Der optimierte Tageslichteintrag verringert den Aufwand an künstlicher Beleuchtung und leistet so einen Beitrag zur Reduzierung des Energieaufwands. Das Rathaus wird über das Blockheizkraftwerk des benachbarten Schulkomplexes mit Wärme versorgt.

In unserem Wettbewerbsentwurf sahen wir noch eine Stahlbetonkonstruktion für alle Ebenen vor. Gemeinsam mit der Bauherrschaft entschieden wir dann aber, das Obergeschoss und den Dachstuhl in Holzbauweise zu errichten und damit die nachhaltigen und atmosphärischen Eigenschaften des Baustoffs zu nutzen. Das Erdgeschoss haben wir derweil aus statischen, brandschutztechnischen und bauphysikalischen Gründen als Stahlbetonkonstruktion belassen.