Weitergebaut

Besonders ist es, gemeinsam mit einem Investor nachhaltige Architektur zu entwickeln und umzusetzen. Räumliche Qualitäten zu schaffen, bei Gebäuden, die nicht unbedingt in Bezug auf Ihrer Nutzung dafür bekannt sind.

Bauabschnitt 4 (von uns in den Jahren 2012–2014 geplant und umgesetzt) und der neu erstellte Bauabschnitt 5 betrachten wir wie ein Geschwisterpaar. Mit beiden Baukörpern ein ganzheitliches städtebauliches Konzept zu erzeugen, war ein sehr tragfähiger Ansatz. Ähnlich und dennoch verschieden, umrahmen sie den zukünftigen zentralen Platz des TTR Geländes.

Bauabschnitt 5 reagiert schon heute auf die zukünftigen Planungen am zentralen Platz des TTR-Geländes. Mit Ausrichtung des Eingangs und der Westfassade im Erdgeschoss öffnet sich das Gebäude schon heute zu dem noch zu entstehenden Platz. Die Westfassade kann bei späterer Umnutzung einfach umgebaut und zum Platz hin geöffnet werden.

Die sehr entscheidungsfreudige und -fähige Bauherrschaft hat maßgeblich zu dem Erfolg, trotz der kurzen Planungs- und Bauzeit, beigetragen. Die Ausformulierung temporärer Nutzungseinheiten mit ungewöhnlichen Baumaterialien wie Faserschutzmatten, Luftmatratzen und Kartonbausysteme als Trennwände waren nur als gemeinsame Idee möglich.

Der Erschließungskern stand recht zügig fest. Bei der Entwicklung der Einteilung der Mietflächen um den Kern bietet sich eine große Vielfalt an Möglichkeiten an, obwohl der Grundrisstyp vordergründig gleich ist. 

Vordergründig werden „nur“ die geforderten Werte der ENEV erfüllt. Die ökologische Idee bei diesem Typus an Gebäude steckt eher in der Grundkonzeption des Zusammenführens von vielen kleinen Nutzungseinheiten in einem Gebäude und der dadurch möglichen Teilung von Versorgungssystemen.

Der Gedanke auch in der Materialsprache im Inneren des Gebäudes, sich an den vorherigen Bauabschnitt von uns anzulehnen, spiegelt sich in der Verwendung von den nicht brennbaren Materialien im offenen Treppenhaus wie den Metallvorhang und die Glasperlen wieder. Die Glasperlen leiten das Licht von außen nach innen tiefer in den Raum und werten so den Zugang zur Tiefgarage enorm auf. Die Nutzer laufen hier meist mit einem „Schmunzeln“ morgens vorbei und freuen sich daran, so die persönlichen Rückmeldungen an uns.