Genossenschaftliches Wohnen in Düsseldorf

Die Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost zählt zu den traditionsreichsten und größten Genossenschaften in Düsseldorf. 2012 entschloss sie sich zum Abbruch ihres Wohnhauses aus den 1920er-Jahren in der Unterrather Straße, das mit seiner dunkelroten Klinkerfassade längst Teil der lokalen Identität geworden war. Im gewachsenen Stadtteil Unterrath, im Norden von Düsseldorf gelegen, sollte der Neubau deshalb nicht nur städtebaulich sensibel integriert werden, sondern auch die spezifischen Qualitäten des Altbaus aufnehmen und fortschreiben. Anstelle der einfachen, immer gleich geschnittenen Kleinstwohnungen sollten modern ausgestattete Ein- bis Fünfzimmerwohnungen mit Loggien und Terrassen für unterschiedliche Nutzergruppen entstehen. 

Der Entwurf orientiert sich in Form und Materialität am Vorgängergebäude und fügt sich wie ein Puzzlestück in die städtebauliche Situation ein: Die architektonische Gestalt des geschwungenen Riegelbaus wurde beibehalten und nach Süden um zwei rückwärtige Flügel ergänzt. Entlang der Unterrather Straße begleitet er den Straßenraum, der sich nach Westen aufweitet und mit dem Klinkeplatz einen kleinen Quartiersplatz bildet, von dem sich auch die alternative Bezeichnung »Klinkebogen« für das Wohnhaus ableitet. Die lang gestreckte, konvexe Biegung des Mittelteils spannt sich zwischen den niedrigeren Kopfseiten auf, die sich an der Höhe der Nachbarhäuser orientieren und mit Treppengiebeln verziert den Übergang von der städtisch-dichten Unterrather Straße in die Seitenstraßen akzentuieren. Fortgesetzt wird die skulpturale Qualität des Baukörpers in Details wie den versetzten Klinkerlagen, der Grenadierschicht über den Fenstern und den durchlaufenden Gesimsen. Durch die U-förmige Anordnung des Ensembles entsteht ein geschützter und großzügig begrünter Innenhof.

Von Anfang an hat der Bauherr hohe Qualitätsanforderungen sowohl an die Gebäudehülle und die städtebauliche Einbindung wie auch an die Wohnungen selbst formuliert. So sollte die Fassade bewusst Qualitäten des Vorgängerbaus aufnehmen – vom Entwurf bis zum Detail haben wir die Architektur eng mit dem Bauherrn abgestimmt. Als langfristig orientierte Genossenschaft hatte die Zufriedenheit der Bewohnerinnen und Bewohner und die nachhaltige Bauausführung Priorität. Das Motto lautete „Wir bauen für hundert Jahre“. Diese Haltung findet sich in der hochwertigen Innenausstattung mit unterschiedlichen Ausbauvarianten und der durchgehenden Massivbauweise bis hin zu Details wie den Blumenkästen (statt Trennwänden) auf den Terrassen.

Der ursprüngliche Entwurf wurde als so robust angesehen, dass er prinzipiell beibehalten wurde – das heutige Gebäude unterscheidet sich davon tatsächlich nur minimal: So waren die beiden rückwärtigen Seitenflügel im Entwurf ähnlich lang, der östliche musste aber später gekürzt werden, um den vorgeschriebenen Abstand zum südlich angrenzenden Friedhof einzuhalten. Diese Maßnahme wurde durch einen größer dimensionierten östlichen Flügel wieder ausgeglichen.

Wir haben uns bewusst für eine zeitlose Formensprache und Architektur entschieden, bei der man das Gebäude nicht eindeutig in der Baugeschichte verorten kann. Es soll Vertrautheit ausstrahlen und so wirken, als wäre es schon immer dagewesen. Auf Gestaltungselemente wie verspringende Fensterreihen, die unserer Gegenwartsarchitektur schon seit längerem prägen, haben wir bewusst verzichtet.