Gefaltet, nicht geknickt

Mit etwa vierzig Metern war das nur neun Meter breite Baugrundstück sehr tief. Um den in den Obergeschossen gelegenen Büros trotzdem eine natürliche Belichtung zu ermöglichen, wurde ab dem zweiten Obergeschoss ein Teil der zum Nachbargrundstück hin gelegenen Fläche freigelassen. Für die straßenabgewandten Räume entsteht so eine ruhige Innenhofsituation. Ab dem fünften Obergeschoss nehmen die Büroetagen, die in diesem Bereich als Maisonette-Geschosse ausgeführt wurden, nur etwa ein Drittel der Gebäudetiefe ein. Die restliche Dachfläche wird als Dachterrasse und Technikgeschoss genutzt. Für harmonische Proportionen der schmalen Straßenansicht sorgt eine nach oben hin abnehmende Höhe der Fenster.

Das Büro- und Geschäftshaus wurde inmitten des denkmalgeschützten Ensembles „Münchner Altstadt“ errichtet. Der Baukörper schließt eine kriegsbedingte Lücke in der Straßenflucht, die ein zweistöckiges Gebäude zuvor eher provisorisch ausgefüllt hatte. Das bereits erwähnte Fassadenrelief stellt Bezüge zu den Nachbargebäuden her. So entsteht ein zeitgenössisches Gebäude, das sich in der Vertrautheit der Strukturen dennoch optimal ins Altstadtensemble einfügt. 

Eine weitere Besonderheit des Baugrundstücks – ein „Knick“ in der Sendlinger Straße wirkt sich auf den Verlauf der Blockrandstruktur aus – wurde zur grundlegenden Inspiration für den Fassadenentwurf. Ein Relief horizontaler „Faltungen“ nimmt die „Schräge“ der Außenwand auf und überformt dabei zugleich gewohnte Elemente wie Sockel, Faschen und Gesimse. Aus dem selbsttragenden, monolithischen Ortbeton erscheint es wie mit dem Meißel herausgehauen; ein Eindruck, der durch unterschiedliche, handwerklich erzeugte Oberflächenstrukturen – schalungsglatt, gestockt oder scharriert – verstärkt wird.
Auch für den Innenausbau wurde das Bild der „Faltung“ zum Leitmotiv. In unzähligen Variationen prägt es Handläufe, Absturzsicherungen oder Türblätter bis hin zu dem Fliesen in den Sanitärräumen.

Der Entwurfsgedanke der „aus dem Stein herausgehauenen“ Fassade erforderte eine Reihe von Innovationen jenseits des bautechnischen Standardrepertoires. Von der Bauherrnschaft verlangte dies eine weit überdurchschnittliche Flexibilität hinsichtlich der Kosten- und Terminplanung. Eine solche Investition in Stadt und Gestaltung ist nicht selbstverständlich!
Erst bei der Vermietung der Ladenfläche stellte sich heraus, dass die gemeinsam entwickelte Lösung auch der Implementierung des Corporate Identity Konzeptes durch den Nutzer hervorragend entgegenkam. 

Die selbsttragende Fassade aus Ortbeton verdankt bestimmten Zuschlagstoffen ihre sandsteinartige Färbung. Darauf abgestimmt ist der Messington von Fensterrahmen, Absturzsicherung und Sonnenschutz. Auch beim Innenausbau stehen die verwendeten Materialien und ihre handwerkliche Verarbeitung im Mittelpunkt. In den Treppenhäusern kamen vor allem Stahl, Messing, Bronze und Naturstein zum Einsatz. Die Atmosphäre in den Büros wird geprägt von Eichenholz, Glas und Sichtbeton.