Wohnanlage Bajuwarenstraße

Den Auftakt zum Neubaugebiet an der Bajuwarenstraße in München bilden die von abp architekten entworfenen Wohnhäuser auf den Baufeldern 8.4 und 10. Die Gebäudevolumen und Fassadenflächen der Häuser werden durch differenzierte Staffelungen, markante Balkone, sowie durch die abgesetzte Farbgebung der Fenster- und Putzflächen gegliedert. Besondere Erwähnung verdienen die umgesetzten Lärmschutzmaßnahmen. Mit Faltglaswänden bestückte Balkone, zur Hälfte als Loggien ausgebildet, schirmen schützenswerte Fassadenbereiche vor Straßenlärm ab. Aufenthaltsräume und deren Belüftung sind weitgehend vom Straßenraum abgewandt.

Adressbildend sind die zurückversetzten und mit geöltem Eichenholz bekleideten Hauseingangstüren zu den zentralen Erschließungsbereichen. Innenliegende Treppenhäuser werden mit einem Dachoberlicht und großzügig bemessenen Treppenaugen belichtet.

Die Wohnungstypen decken den Bereich von 2- bis 4-Zimmerwohnungen ab. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Wohnräume sind jeweils in zwei Himmelsrichtungen orientiert. Obwohl für den sozialen Wohnungsbau unüblich, wurden auch beim Baufeld 8.4 große verglaste Fassadenöffnungen umgesetzt, so dass alle Wohnungen beider Baufelder von angenehm heller Wohnqualität sind.

Auftraggeber
Bauhaus München GmbH

Leistungsphasen
I-V

Planungszeit
11/2005 - 10/2007

Bauzeit
11/2006 - 08/2008

Wohnfläche
675 m²

BGF
850 m²

BRI
3.250 m³

Baukosten brutto
1.365.000 EUR