Modellwohnanlage
Günzburg, 1999

© G.A.S. - planen-bauen-forschen

Sozialverträglichkeit der Architektur
Das Wohnmodell sollte dazu dienen, bisher nicht genutzte Kräfte der Hilfsbereitschaft zu aktivieren, sowie Hilfestellung zur Selbsthilfe zu leisten; dies betrifft vor allem auch die Gruppe der Behinderten und Alleinerziehenden. Um den Anforderungen für die verschiedenen Bewohnergruppen mit ihren unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, sowie eine aktuelle Anpassung an neu entstehenden Bedarf zu ermöglichen, wurde Flexibilität und dadurch Wohnungsvielfalt auf einer systematisierten baulichen Grundstruktur angestrebt. (Themen: Zeitgemäße Wohnformen, Bedürfnisstrukturen unterschiedlicher Bewohnergruppen, differenziertes Wohnungsangebot, Veränderbarkeit).

Ausgehend von einem städtischen dreiecksförmigen Platz im Zentrum der Anlage als Kreuzungspunkt zweier Wege leitet die Gebäudestruktur den urbanen Stadtraum in den Naturraum über. Der Platz bekommt die Funktion des sammelnden Ortes. Wohnen und Infrastruktureinrichtungen gruppieren sich um den zentralen Platz, der den Mittelpunkt der Anlage bildet und im Schnittpunkt wichtiger Wegebeziehungen liegt.

Folgende Einrichtungen stärken den Platz in seiner zentralen Funktion:
- 3-gruppiges Kinderhaus (Tagesstätte, Hort, Krippe)
- Café, Bistro- Bauernladen und 3. Welt-Laden
- Zentrale des Malteser Hilfsdienstes Bereich Nordschwaben
- Bewohnerbüro (Selbstverwaltung, Bewohnerverein)
- Mehrzweckraum (Kurse, Versammlungen, Arbeitskreise, Vereine)
- Kinder-Kulturzentrum

Die Integration von Dienstleistungen und Arbeiten in die Wohnanlage wirkt der potentiellen Gefahr der Isolierung der Bezirk Schwaben Stiftung entgegen. Barrierefreiheit der städtebaulichen Anlage auch im Freibereich ermöglicht die Integration körperbehinderter Bewohner in das Gemeinschaftsleben der Wohnanlage.


Auftraggeber: Bezirk Schwaben, Augsburg
Architekt: G.A.S. - Sahner Architekten BDA, Stuttgart

Dezember 1992 Wettbewerb 1. Preis
November 1993 Bebauungsplan
September 1995 Fertigstellung 1. BA
Mai 1999 Fertigstellung 2. BA

Gesamtanlage: ca. 150 WE
Realisiert: 1. + 2. BA
Anzahl der Wohnungen: 84
Wohnfläche nach II. BV: 5.630 m2
Nutzfläche: 2.352 m2
Bruttorauminhalt: 30.400 m3
einschl. Dienstleistung

Kosten (KG 300+400): 1.029,-- € / m2 WF (incl. MwSt.)
ohne Gemeinschaftseinrichtungen
ohne Sonderstandards (Behindertengerechtigkeit)
incl. Sondergründungen (schlechter Baugrund)

Auszeichnungen
Bauherrenpreis 1999 / 2000 der Aktion - "Hohe Qualität - tragbare Kosten"